地上 車(chē)庫(kù)什么事？地上 車(chē)庫(kù)是建在水平地面上的建筑物車(chē)庫(kù)，地上 車(chē)庫(kù)屬于建筑物；地上 車(chē)庫(kù)因?yàn)閷儆诠灿玫厮圆荒苜I(mǎi)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)就不能轉(zhuǎn)讓。車(chē)庫(kù) 產(chǎn)權(quán)和房地產(chǎn)有多大區(qū)別？地上 車(chē)庫(kù)一般可以辦理獨(dú)立房產(chǎn)證，這個(gè)車(chē)庫(kù)屬于一棟樓，地上 車(chē)庫(kù)顧名思義是地面公共道路占用車(chē)庫(kù)不能買(mǎi)賣(mài)。

車(chē)位這么貴的根本原因在于供需不平衡。隨著汽車(chē)數(shù)量的逐年增加，車(chē)流量大，對(duì)停車(chē)位的需求日益突出。中國(guó)工業(yè)信息網(wǎng)發(fā)布《2015-2020年中國(guó)汽車(chē)制造市場(chǎng)評(píng)估及投資前景預(yù)測(cè)報(bào)告》顯示，2017年，中國(guó)汽車(chē)保有量已突破1.63億輛，僅次于美國(guó)，位居世界第二。一線城市停車(chē)時(shí)租價(jià)格年均復(fù)合增長(zhǎng)率為9%，二線城市為14%。預(yù)計(jì)未來(lái)幾年停車(chē)時(shí)租價(jià)格將繼續(xù)以不低于這一增速的速度增長(zhǎng)。

其實(shí)車(chē)位本身并沒(méi)有太多的科技含量，也不是什么高精尖的產(chǎn)品，只是車(chē)位的價(jià)格隨著車(chē)輛的增多而上漲。未來(lái)汽車(chē)會(huì)越來(lái)越多，家庭平均擁有的汽車(chē)可能會(huì)超過(guò)一輛，但停車(chē)位的數(shù)量是固定的，所以未來(lái)停車(chē)會(huì)越來(lái)越難。到時(shí)候，別說(shuō)出租車(chē)位短缺，房租上漲，恐怕連有錢(qián)人都買(mǎi)不到車(chē)位。現(xiàn)在不要說(shuō)停車(chē)場(chǎng)停滿了車(chē)，就是馬路都成了停車(chē)場(chǎng)，很多私家車(chē)主甚至把車(chē)停在路邊的公園和綠地里。

車(chē)庫(kù)是消費(fèi)品。如果地段好，可以考慮投資。不智，還有很多更好的辦法。您的資產(chǎn)狀況良好，社區(qū)有提升空間價(jià)值。持有車(chē)庫(kù)也不錯(cuò)。你可以在合適的時(shí)候賣(mài)掉它，讓你的資產(chǎn)增值。如果你資金流有點(diǎn)緊張，小區(qū)價(jià)值飽和，那么按照你說(shuō)的，既沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，還需要額外支付，租金收益低，沒(méi)必要持有。畢竟從理財(cái)?shù)慕嵌葋?lái)說(shuō)，在我們急需財(cái)政資金回籠的時(shí)候，房地產(chǎn)金融工具的流動(dòng)性是很低的。

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們購(gòu)房需求增加，汽車(chē)成為人們的交通工具。但是車(chē)多了，難免會(huì)有車(chē)庫(kù)緊張的問(wèn)題，于是有朋友問(wèn)邊肖，社區(qū)車(chē)庫(kù)要不要買(mǎi)？小區(qū)里有哪些類(lèi)型的停車(chē)位？想了解的朋友不妨和邊肖一起看看！1.小區(qū)車(chē)庫(kù)是否購(gòu)買(mǎi)要根據(jù)業(yè)主的實(shí)際情況決定。如果小區(qū)車(chē)位緊張，可以買(mǎi)，因?yàn)橘I(mǎi)了車(chē)庫(kù)，就不用每天在小區(qū)找車(chē)位了，而且買(mǎi)了車(chē)庫(kù)，車(chē)的安全性更有保障。

2.小區(qū)里有哪些類(lèi)型的停車(chē)位？1.具有人防工程性質(zhì)的地下停車(chē)位。具有人防工程性質(zhì)的地下停車(chē)位所有權(quán)屬于國(guó)家。這種車(chē)位不允許買(mǎi)賣(mài)，也沒(méi)有產(chǎn)權(quán)。這種情況下買(mǎi)車(chē)位，沒(méi)有法律保障。一般這種停車(chē)位會(huì)在入口處明確標(biāo)注。2.有車(chē)位產(chǎn)權(quán)。這種車(chē)位有產(chǎn)權(quán)證書(shū)，有產(chǎn)權(quán)證書(shū)的車(chē)位可以出售和轉(zhuǎn)讓。因?yàn)闄?quán)益的保障，購(gòu)買(mǎi)前需要確認(rèn)車(chē)位的所有權(quán)。

如果購(gòu)房者有購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的想法，那么在購(gòu)房后就要關(guān)注樓盤(pán)的相關(guān)信息。小區(qū)車(chē)位出售時(shí)，物業(yè)管理處和告示牌里都會(huì)有相關(guān)信息提示。車(chē)位也分為地上車(chē)位和地下車(chē)位。購(gòu)房者在選擇車(chē)位時(shí)，需要搞清楚兩者的區(qū)別。那么，地上車(chē)位和地下車(chē)位如何選擇？買(mǎi)車(chē)位需要注意什么？地上車(chē)位和地下車(chē)位如何選擇？地上車(chē)位最大的特點(diǎn)就是便宜。對(duì)于財(cái)富較少的家庭，買(mǎi)車(chē)時(shí)也可以選擇購(gòu)買(mǎi)地上車(chē)位。而且之前的新聞里有很多區(qū)域被淹，地下車(chē)庫(kù)排水太晚，導(dǎo)致很多被淹的情況，所以也有地下停車(chē)位。

地上車(chē)庫(kù)是建在水平地面上的建筑物車(chē)庫(kù)，地上車(chē)庫(kù)屬于建筑物；地上 車(chē)庫(kù)因?yàn)閷儆诠灿玫厮圆荒苜I(mǎi)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)就不能轉(zhuǎn)讓。地上車(chē)庫(kù)is車(chē)庫(kù)位于地上。他沒(méi)有地下鑰匙車(chē)庫(kù)，空間可能更小。我覺(jué)得可以買(mǎi)。

地上 車(chē)庫(kù)顧名思義是地面公共道路占用車(chē)庫(kù)不能買(mǎi)賣(mài)。1.-2車(chē)庫(kù)地上車(chē)庫(kù)可分為兩種。一種是按線、按號(hào)劃分車(chē)位，占用了業(yè)主的公共道路或其他土地，這樣的車(chē)位無(wú)法辦理。第二種是小區(qū)三面有保護(hù)的集中區(qū)域，建設(shè)時(shí)取得了規(guī)劃許可證，建設(shè)了獨(dú)立建筑面積的a 車(chē)庫(kù)。二。地上 車(chē)庫(kù)是不買(mǎi)賣(mài)的法律依據(jù)。在房屋分割中，有關(guān)各方可以通過(guò)出售、贈(zèng)送或租賃的方式進(jìn)行協(xié)商。

1、地上車(chē)位的優(yōu)缺點(diǎn):1。優(yōu)點(diǎn):停車(chē)方便，價(jià)格比地下車(chē)位便宜。2.缺點(diǎn):不安全，容易碰撞；還有自然條件，比如日曬雨淋。二、地下車(chē)位的優(yōu)缺點(diǎn):1。優(yōu)點(diǎn):冬暖夏涼，減少自然條件對(duì)汽車(chē)的損害；避免搶車(chē)位和沒(méi)車(chē)位；防撞等等。2.缺點(diǎn):地下車(chē)位雨天比較潮濕，車(chē)子長(zhǎng)時(shí)間處于潮濕的地方，會(huì)影響零件和線路。買(mǎi)車(chē)位需要注意什么？

車(chē)庫(kù)證書(shū)和房產(chǎn)證是兩個(gè)完全不同的證件，不能相提并論。前者由合同確認(rèn)，后者由國(guó)家法律機(jī)構(gòu)確認(rèn)。住宅用的也一樣。在買(mǎi)賣(mài)交易和拆遷補(bǔ)償方面，以市場(chǎng)價(jià)值為基礎(chǔ)進(jìn)行，以商品交換等價(jià)補(bǔ)償原則為準(zhǔn)。有了產(chǎn)權(quán)和車(chē)庫(kù)可以自行變更所有權(quán)，而沒(méi)有產(chǎn)權(quán)和車(chē)庫(kù)則只有使用權(quán)，沒(méi)有處置權(quán)。地上 車(chē)庫(kù)一般可以辦理獨(dú)立房產(chǎn)證。這個(gè)車(chē)庫(kù)屬于一棟樓。

另外，國(guó)家不允許開(kāi)發(fā)商在小區(qū)內(nèi)分土地產(chǎn)權(quán)。但一般開(kāi)發(fā)商只租露天車(chē)位，獨(dú)立證產(chǎn)權(quán)不能申請(qǐng)高層車(chē)位。主要是高層停車(chē)場(chǎng)是空地，有一個(gè)停車(chē)場(chǎng)是產(chǎn)權(quán)，一般也是租的。擴(kuò)展數(shù)據(jù):產(chǎn)權(quán)具有可分性，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中,價(jià)值財(cái)產(chǎn)形態(tài)運(yùn)動(dòng)與價(jià)值使用形態(tài)運(yùn)動(dòng)的發(fā)展是分離的。也就是說(shuō)，這個(gè)金融產(chǎn)權(quán) force在最終的法律歸屬上并不一定是實(shí)體所有。