術(shù)語5、什么叫經(jīng)濟(jì)泡沫?什么又叫 泡沫經(jīng)濟(jì)?

經(jīng)常互換使用。但區(qū)別略有不同:當(dāng)經(jīng)濟(jì)事物的外觀偏離正常軌道，價(jià)格超過價(jià)值時(shí)，稱為經(jīng)濟(jì)泡沫。主要用于顯微鏡分析。叫什么泡沫經(jīng)濟(jì)？乍看之下，整個(gè)國(guó)家的經(jīng)濟(jì)蒸蒸日上，股票、債券、房地產(chǎn)等全方位的價(jià)格都在飆升，衣食住行、娛樂消遣都在上漲。此時(shí)價(jià)格水平偏離正常軌道，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過其凈值，稱為泡沫經(jīng)濟(jì)。多用于宏觀分析。

2008年，美國(guó)次貸危機(jī)波及全球，各國(guó)經(jīng)濟(jì)資本市場(chǎng)深受影響。投資機(jī)構(gòu)破產(chǎn)，股市損失慘重，房?jī)r(jià)暴跌，但對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)影響不大。此后，中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)也開始了快速上漲。去年以來，國(guó)內(nèi)國(guó)外機(jī)構(gòu)和專家一直在唱空中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)，指出中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)存在嚴(yán)重泡沫。一旦泡沫破裂，可能會(huì)導(dǎo)致和美國(guó)、日本一樣的危機(jī)。房地產(chǎn)泡沫形成的原因是市場(chǎng)交易情緒熱烈，導(dǎo)致房?jī)r(jià)快速上漲，導(dǎo)致價(jià)格與實(shí)際價(jià)值嚴(yán)重背離，產(chǎn)生房?jī)r(jià)泡沫。

歷史上國(guó)外出現(xiàn)過多次房地產(chǎn)泡沫，造成投機(jī)氛圍加劇，投機(jī)需求加劇房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)。最后，泡沫的破滅引發(fā)了巨大的金融海嘯，造成了人們的消費(fèi)危機(jī)，增加了收入儲(chǔ)蓄。沒有消費(fèi)，就沒有經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。中國(guó)房地產(chǎn)泡沫的對(duì)策中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)存在一定的泡沫，主要集中在一二線城市，但尚未形成危機(jī)。在過度炒作之后，浙江溫州周邊城市房?jī)r(jià)接連下跌。

泡沫經(jīng)濟(jì)是指一項(xiàng)或一系列資產(chǎn)經(jīng)過一個(gè)持續(xù)的漲價(jià)過程后，其市場(chǎng)價(jià)格遠(yuǎn)高于實(shí)際價(jià)值的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象。在泡沫經(jīng)濟(jì)的形成過程中，最初的漲價(jià)會(huì)讓人產(chǎn)生漲價(jià)預(yù)期，進(jìn)而吸引新的買家。這些新買家一般只想通過未來的價(jià)格變化獲利，并不關(guān)心這些資產(chǎn)本身的狀況和盈利能力。當(dāng)這種行為成為一種普遍的社會(huì)現(xiàn)象時(shí)，社會(huì)資產(chǎn)的賬面價(jià)值遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于其實(shí)際價(jià)值，于是形成了所謂的“泡沫經(jīng)濟(jì)”。

以日本為例。1986年初，日本日經(jīng)225股指13000點(diǎn)，1989年漲到39000點(diǎn)。當(dāng)年第四季度，東京證券交易所上市股票總市值達(dá)到600萬億日元，是當(dāng)時(shí)日本名義國(guó)民生產(chǎn)總值的1.5倍。同期，日本房地產(chǎn)價(jià)格也大幅上漲。1985年日本土地資產(chǎn)額為176萬億日元，1989年達(dá)到521萬億日元，價(jià)格4年上漲近2倍。

房地產(chǎn)業(yè)被認(rèn)為是世界上最大的行業(yè)。據(jù)一份報(bào)告估計(jì)，在發(fā)達(dá)國(guó)家，房地產(chǎn)的建造、出售、租賃及各種相關(guān)收益約占國(guó)民生產(chǎn)總值的15%。在美國(guó)，房屋建筑業(yè)已被列為與汽車、鋼鐵并列的三大產(chǎn)業(yè)支柱；在二戰(zhàn)后日本經(jīng)濟(jì)的整頓和振興中，建筑業(yè)也發(fā)揮了重要作用。房地產(chǎn)業(yè)也為亞洲“四小龍”的經(jīng)濟(jì)騰飛做出了貢獻(xiàn)。但是，中國(guó)有句老話叫“蕭何成功，蕭何失敗?！比绻康禺a(chǎn)行業(yè)盲目發(fā)展，形成泡沫，泡沫破滅后會(huì)對(duì)經(jīng)濟(jì)造成極大的傷害。

關(guān)于泡沫、經(jīng)濟(jì)泡沫及其解釋自17世紀(jì)以來，國(guó)外的幾部詞典都曾簡(jiǎn)要解釋過，泡沫是虛擬資本過度增長(zhǎng)的一種經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象。中國(guó)對(duì)辭海的定義基本一致。也可以說，泡沫的主要表現(xiàn)是價(jià)格遠(yuǎn)離價(jià)值的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象。例如，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，通過各種“狂熱”的哄抬價(jià)格、投機(jī)等行為，使一種商品、一種資產(chǎn)或一家公司的股價(jià)飆升，數(shù)倍于其價(jià)值。這種高價(jià)不可能長(zhǎng)期維持，最終會(huì)像泡沫一樣破滅。

比如灰太狼和顏集團(tuán)都是賣燒餅的。有一天，他們開始互相買燒餅，價(jià)格從1元漲到50元。市場(chǎng)上的人看到燒餅價(jià)格不斷上漲，就蜂擁加入，導(dǎo)致燒餅價(jià)格暴漲。一個(gè)只值1塊錢的燒餅，活生生賣到幾百塊錢，有人信，還會(huì)漲。這是。我給你一個(gè)定義(老生常談)泡沫經(jīng)濟(jì):虛擬資本的過度增長(zhǎng)和關(guān)聯(lián)交易的不斷擴(kuò)大，越來越脫離實(shí)體資本和工業(yè)部門的增長(zhǎng)，金融證券和房地產(chǎn)價(jià)格的飆升，以及極其活躍的投機(jī)交易。

(百科)總的來說，在經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中，在一些重要的部門，尤其是金融和房地產(chǎn)，部分地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展因?yàn)橥稒C(jī)者的炒作而過熱過快，呈現(xiàn)出一派“繁榮”的景象，但這種“繁榮”缺乏物質(zhì)基礎(chǔ)，就像典型的空中樓閣，上面看起來很美，下面卻沒有堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

.泡沫經(jīng)濟(jì)，指資產(chǎn)價(jià)值超過實(shí)體經(jīng)濟(jì)，容易失去可持續(xù)發(fā)展能力的宏觀經(jīng)濟(jì)狀態(tài)。泡沫經(jīng)濟(jì)往往由大量投機(jī)活動(dòng)支撐，本質(zhì)就是貪婪，由于缺乏實(shí)體經(jīng)濟(jì)的支撐，其資產(chǎn)像泡沫一樣容易破滅，所以在經(jīng)濟(jì)學(xué)上被稱為“泡沫經(jīng)濟(jì)”。泡沫經(jīng)濟(jì)當(dāng)發(fā)展到一定程度時(shí)，資產(chǎn)的價(jià)值往往會(huì)因?yàn)橹瓮稒C(jī)活動(dòng)的市場(chǎng)預(yù)期或神話的幻滅而迅速下降，經(jīng)濟(jì)學(xué)上稱之為泡沫破滅。