上海買二套房有什么規(guī)定？法律分析:外地人在上海不能買第二套房，上海被限制，當(dāng)事人在。1.外地人不能買第二個(gè)上海，上海是限購，當(dāng)事人在上海上已經(jīng)有房，非本市戶籍的不能買第二個(gè)，外地人如何在-2套房法律分析:外地人只能在上海城市購買自住用房。

1。單身非上海籍:單身限購。上海籍:1。單獨(dú)名下有房，限購。2.單獨(dú)名下無房，我和父母在【2011年1月30日】之前住房不超過2套(含2套)，可以買新房。3.一個(gè)名字下沒有房間。我和父母在【2011年1月30日】之前擁有3套以上(含3套)，所以限購。2.已婚(1)夫妻雙方均為上海戶籍地1?！?011年1月30日前】夫妻雙方隨父母擁有住房不超過2套(含2套)，可購買2套新房。

3.【2011年1月30日】之前，夫妻一方隨父母有三套，另一方隨父母有一套，可以買新房。4.【2011年1月30日】之前，夫妻一方隨父母有三套，另一方隨父母有兩套，可以買新房。5.【2011年1月30日前】夫妻一方隨父母擁有4套以上(含4套)，故限購。(二)夫妻一方登記為上海，另一方登記為上海。1.第一次購買套房產(chǎn)權(quán)證可登記為非洲單身人士上海，前提是已提供5年及以上社保。

最近上海樓市火熱，很多購房者都在了解最新的購房資格政策上海有哪些限制，是否符合要求？那么邊肖就整理一份上海最新房源資質(zhì)，供大家參考。1.上海單身上海戶籍單身包括未婚、離異、喪偶。1.單獨(dú)名下有房，限購。2.個(gè)人名下無房，本人及父母2011年1月31日前住房不超過2套(含2套)，可以買新房。

2.上海的已婚人士。夫妻雙方均為戶籍上海夫妻雙方在2011年1月31日前隨父母購房不超過2套(含2套)，可購買2套新房。2011年1月31日前，夫妻一方隨父母有三套，另一方配偶無房，可以買新房。2011年1月31日前，夫妻一方隨父母有三套，另一方隨父母有一套，可以買新房。2011年1月31日前，夫妻一方隨父母有三套，另一方隨父母有兩套，可以買新房。

上海作為國際化大都市，其房價(jià)一直讓普通購房者望而卻步。雖然經(jīng)歷了史上最嚴(yán)的調(diào)控，上海房價(jià)依然堅(jiān)挺，但并沒有像以前一樣一直漲。為了保證房屋不動產(chǎn)的返還，上海市場也有。目前上海本市規(guī)定在本地購買首套住房并申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款的居民，首付款比例不得低于35%。關(guān)于上海戶籍的具體規(guī)定如下:單身情況:單身名下至少有一套房產(chǎn)的，不能買房；單獨(dú)名下無房產(chǎn)且2011年2月前與父母共有住房不超過兩套的，可限購一套住房；如果在2011年2月前與父母名下無房產(chǎn)且有三套及以上住房，則不能購房。

大家好，我是《法制快報(bào)》特邀嘉賓余律師。我很高興為你回答這個(gè)問題。1.外地人不能買第二個(gè)上海，上海是限購，當(dāng)事人在上海上已經(jīng)有房，非本市戶籍的不能買第二個(gè)。2.即使能提供兩年內(nèi)在本市繳納1年以上社會保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會保險(xiǎn))的證明，也不能在當(dāng)?shù)刭徺I第二套住房(兩者是平行關(guān)系)。3.上海市人民政府辦公廳規(guī)定，1套住房(含新建商品住房和二手住房)限購對象為已在本市臨時(shí)擁有1套住房的本市戶籍居民家庭，以及能提供自購房之日起前2年在本市繳納個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會保險(xiǎn))1年以上證明的非本市戶籍居民家庭。

法律分析:外地人在上海市只能購買一套自住住房。即外地人在上海城市只能擁有一套房子。根據(jù)上海的政策，外國人需要提供上海中的一年勞動合同及有效期的護(hù)照。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第二百零九條，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記后發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源可以不登記。

法律分析:外地人不能在-2套房上購買第二套住房，而上海是限購。當(dāng)事人在上海上已有一套住房，非本市戶籍者不能購買第二套住房。法律依據(jù):中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法第一條為了加強(qiáng)城市房地產(chǎn)管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序，保障房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，制定本法。第二條在中華人民共和國城市規(guī)劃區(qū)國有土地上取得房地產(chǎn)開發(fā)用地的土地使用權(quán)，從事房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易，實(shí)施房地產(chǎn)管理，應(yīng)當(dāng)遵守本法。

央行、住建部、銀監(jiān)會聯(lián)合下發(fā)通知:對擁有1套住房且相應(yīng)住房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。一是買房社保繳納由2年提高到5年，單身人士不得買房。1.要求嚴(yán)格執(zhí)行住房限購政策。增加非本市戶籍居民家庭在上海市繳納個(gè)人所得稅或社保的年限，自購買之日起前三年在上海市累計(jì)繳納滿兩年以上，調(diào)整為購買之日前滿五年及以上。

同時(shí)，為進(jìn)一步規(guī)范交易行為，將限購審核提前到交易備案環(huán)節(jié)。二，II 套房首付比例普通住房50%，非普通住房70%。1.對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低于50%；購買非普通自住房的，首付款比例不得低于70%，2.購房人在申請貸款時(shí)，還應(yīng)當(dāng)承諾首付款為自有資金，違反承諾的，將作為失信信息納入本市公共信用信息服務(wù)平臺。