我也認為中國樓市崩盤的可能性不大，這基于兩方面的判斷。最后仍然需要強調一點，我國對于市場的干預能力，在全世界范圍都算是比較強勁的，如果房市真的可能面臨崩盤的風險，有可能導致經濟出現明顯的拖累，那么政府的強力干預也會阻止樓市崩盤，風險確實是可控的。

1、香港樓市成交暴跌50%，李嘉誠旗下公司高管警告明年香港樓價可跌30%，香港樓市要崩盤了嗎？

樓市景氣度與市場資金利率和宏觀經濟景氣度有關。按照中國香港特區(qū)政府公布的數據，2018年第三季度香港地區(qū)生產總值同比實際增長了2.9%，低于第二季度的3.5%，更遠低于第一季度4.6%的同比實際增速，整體呈現下行趨勢，香港經濟增速放慢根據香港官方發(fā)言人介紹；貿易摩擦對香港對外貿易的影響已經開始浮現，并且在短期內料會更趨明顯。

問題在于香港資金利率是與美聯(lián)儲掛鉤的，美聯(lián)儲加息港市也同等程度加息，這對于下滑的經濟是一個難以承載之重，經濟下滑，樓市維持高景氣度并不現實，而且加息極大的加重購房者的負擔。香港樓市進入低迷期可以理解，香港土地注冊處12月4日公布的數據顯示：香港11月住宅銷售總額為260億港元，環(huán)比上月下降32.5%，較去年同期538億港元下降51.6%。

11月份住宅銷售量為2635套，去年同期為5694套，同比下降54%、銷量下滑，樓價自然不能得到支撐，但樓價下跌多少，這個不容易判斷，據香港《明報》5日消息，長實執(zhí)行董事趙國雄4日表示，2019年香港樓價或跌25%至30%，二次按揭房屋和面積極小的“納米樓”尤其高危。該人士認為但過去數年樓價急升，民眾收入增長卻有限，供樓負擔其實正在加重，這種觀點是值得重視的，經濟下滑，居民收入不可能快速增長，但是不斷的加息，供樓負擔自然加重，

2、樓市崩盤，澳大利亞經濟陷入“疲軟期”，這個國家還有出路嗎？

1月21日上午，中國GDP總量突破90萬億元的消息刷屏了。不過，澳大利亞的數據就比較不樂觀了，據路透訪問的分析師預計，澳大利亞2018年國內生產總值(GDP)年增長幅度為3.0%，低于10月調查的3.2%。最近幾個月，已經有一些跡象顯示澳大利亞的消費者支出走軟，可見澳大利亞的經濟并沒有取得多大的進展，

特別是房地產市場出現了明顯的降幅后更拖累的澳大利亞整體經濟，再加上全球經濟環(huán)境的不明朗。澳洲聯(lián)儲也已經對多大利亞的經濟失去了信心，下調了其2019年和2020年的GDP增速預期，預期增速會下降至2.7%，澳大利亞的房價正以30多年來最快的速度下跌。去年第四季度，悉尼房價下降幅度達到15%，墨爾本降幅年率達12%，

而且悉尼和墨爾本的房地產占到了澳大利亞房地產總產值的三分之二以上，這意味著全澳房價都進入低迷狀態(tài)。房價的下跌對澳大利亞的經濟造成了非常大的沖擊，雖然澳大利亞是美國的盟友，但如果它想實現經濟更快增長，甚至不出現下滑，靠美國是沒有用的。澳大利亞對中國經濟的依賴非常大，其每年出口的三分之一都是運往中國市場，

澳大利亞的鐵礦石、煤炭和旅游業(yè)等都是其經濟增長的主要動力，煤炭和鐵礦石兩者加起來的總價值超過1200多億澳元，占到了澳大利亞中出口的30%。而且這些主要商品的出口都非常依賴中國，眾所周知，中國是澳大利亞鐵礦石最大的買家，此外，澳大利亞的牛肉等食品也是非常依賴中國，如今法國牛肉重返中國市場后，澳大利亞牛肉出口將面臨更大壓力。

3、專家：中國樓市崩盤可能性不大，風險總體可控，你怎么看？

我也認為中國樓市崩盤的可能性不大，這基于兩方面的判斷，第一方面來說，疫情本身對于我國經濟出現了很大的沖擊，同時目前全球經濟都面臨明顯的下行壓力，很可能在未來一段時間帶給我國外部環(huán)境惡化的風險，對我國的經濟進一步產生拖累。然而我國經濟總體的韌性還是保持良好的，而且政府對于經濟的干預能力十分強大，因此整體來說我對中國經濟的觸底反彈抱有充足的信心，不會產生較大程度的衰退。