雙降對房地產(chǎn)有什么影響，降準(zhǔn) 降息雙降說的什么意思我看都是銀行的消息

來源：整理時間：2023-06-09 15:37:47 編輯：金融知識手機版

1，降準(zhǔn) 降息雙降說的什么意思我看都是銀行的消息

降準(zhǔn)-全稱是降低存款準(zhǔn)備金率，準(zhǔn)備金是銀行用來應(yīng)付突發(fā)事件，保證銀行無風(fēng)險運行。降息-全稱是降低利息。雙將-是說降準(zhǔn)和降息同時進行。那么，降準(zhǔn)將息會對社會經(jīng)濟產(chǎn)生什么樣的影響了。1.增加市場上資本流動性。2.儲戶的存款收益會下降，但是，對于貸款的人來說，貸款利息會降低。3.對股民來說，股市會大幅上漲。4.對期貨民眾來說，國內(nèi)大宗商品會上漲。5.對房地產(chǎn)業(yè)來說，房價會漲。6.對老百姓來說，物價會有所上漲。7.對和生產(chǎn)廠家來說，利潤會越來越多。

利率下調(diào)

降準(zhǔn) 降息雙降說的什么意思我看都是銀行的消息

2，?？谌齺喎績r3月雙降房價走勢引關(guān)注

[i=s] 本帖最后由新旺于 2012-4-20 10:38 編輯 [/i] 國家統(tǒng)計局今天發(fā)布3月全國70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，與去年同月相比，70個大中城市中新建商品住宅同比價格下降的城市有2個，同比漲幅回落的有46個城市。記者了解到，2012年3月，?？凇⑷齺喰陆ㄉ唐纷≌瑑r格同比均有下降。 [url= http://haikou.taofang.com/zt_haikoufjhjm/]?？诜績r會降嗎[/url]？據(jù)了解，3月?？谛陆ㄗ≌瑑r格指數(shù)環(huán)比持平、同比降1.3%;三亞新建住宅價格指數(shù)環(huán)比降0.2%，同比降0.4%。?？谛陆ㄉ唐纷≌瑑r格指數(shù)環(huán)比持平、同比下降1.4%;三亞新建商品住宅價格指數(shù)環(huán)比降0.2%，同比降0.5%。3月?？诙肿≌h(huán)比持平、同比下降1.9%;三亞二手住宅價格環(huán)比下降0.2%、同比下降7.2%。專家分析認為，由于受剛性需求釋放、成交相對前兩個月較為活躍的影響，部分性價比較高的樓盤降價打折促銷優(yōu)惠力度減弱、買賣雙方議價的空間有所縮小，部分城市新建商品住宅銷售價格出現(xiàn)了波動。雖然環(huán)比上漲幅度均在0.2%以內(nèi)，未改變70個大中城市房價整體下行的趨勢，但也說明房價上漲的壓力依然存在，房地產(chǎn)市場調(diào)控仍處于關(guān)鍵階段。仍需要繼續(xù)堅持房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策不放松、不動搖。業(yè)內(nèi)分析認為，海南房價目前看不出大升和大降的可能性，市場開發(fā)也保持平穩(wěn)，房價在平穩(wěn)中小升、小降，都正常。

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3，央行年內(nèi)再度降息降準(zhǔn)

2015年關(guān)于央行降準(zhǔn)降息主要有以下幾次：2015年9月6日降準(zhǔn)2015年9月6日起，下調(diào)金融機構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點，以保持銀行體系流動性合理充裕，引導(dǎo)貨幣信貸平穩(wěn)適度增長。同時，為進一步增強金融機構(gòu)支持“三農(nóng)”和小微企業(yè)的能力，額外降低縣域農(nóng)村商業(yè)銀行、農(nóng)村合作銀行、農(nóng)村信用社和村鎮(zhèn)銀行等農(nóng)村金融機構(gòu)準(zhǔn)備金率0.5個百分點。2015年8月26日降準(zhǔn)降息1、降息：央行決定自2015年8月26日起，下調(diào)金融機構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，以進一步降低企業(yè)融資成本，其中金融機構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點至4.6%；一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點至1.75%；其他個檔次貸款及存款基準(zhǔn)利率、個人住房公積金存貸款及存款基準(zhǔn)利率、個人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。同時，放開一年期以上（不含一年期）定期存款的利率浮動上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮動上限不變。2、降準(zhǔn)：普降定降。央行決定2015年9月6日起，下調(diào)金融機構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點。同時為進一步增強金融機構(gòu)支持“三農(nóng)”和小微企業(yè)的能力，額外降低縣域農(nóng)村商業(yè)銀行、農(nóng)村合作銀行、農(nóng)村信用社和村鎮(zhèn)銀行等農(nóng)村金融機構(gòu)準(zhǔn)備金率0.5個百分點。額外下調(diào)金融租賃公司和汽車金融公司準(zhǔn)備金率3個百分點，鼓勵其發(fā)揮好擴大消費的作用。2015年6月28日降準(zhǔn)降息1、定向降準(zhǔn)：面向“三農(nóng)”、“小微企業(yè)”、“財務(wù)公司”。中國人民銀行決定，自2015年6月28日起針對性地對金融機構(gòu)實施定向降準(zhǔn)。（1）、對“三農(nóng)”貸款占比達到定向降準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)的城市商業(yè)銀行、非縣域農(nóng)村商業(yè)銀行降低存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點。（2）、對“三農(nóng)”或小微企業(yè)貸款達到定向降準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)的國有大型商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行、外資銀行降低存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點。（3）、降低財務(wù)公司存款準(zhǔn)備金率3個百分點，進一步鼓勵其發(fā)揮好提高和企業(yè)資金運用效率的作用。2、降息：下調(diào)基金利率0.25個百分點。自2015年6月28日起下調(diào)金融機構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，以進一步降低企業(yè)融資成本。其中，金融機構(gòu)一年貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點至4.85%；一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點至2%；其他個檔次貸款及基準(zhǔn)利率、個人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。2015年5月10日降準(zhǔn)央行宣布自2015年5月11日起下調(diào)金融機構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率。金融機構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點至5.1%；一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點至2.25%，同時結(jié)合推進利率市場化改革，將金融機構(gòu)存款利率浮動區(qū)間的上限由存款基準(zhǔn)利率的1.3倍調(diào)整為1.5倍；其他個檔次貸款及存款基準(zhǔn)利率、個人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。2015年4月19日降準(zhǔn)央行宣布自4月20日起下調(diào)各類存款類金融機構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率1個百分點。對農(nóng)信社、村鎮(zhèn)銀行等農(nóng)村金融機構(gòu)額外降低人民幣存款準(zhǔn)備金率1個百分點，并統(tǒng)一下調(diào)農(nóng)村合作銀行存款準(zhǔn)備金率至農(nóng)信社水平；對中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行額外降低人民幣存款準(zhǔn)備金率2個百分點；對符合審慎經(jīng)營要求且“三農(nóng)”或小微企業(yè)貸款達到一定比例的國有銀行和股份制商業(yè)銀行可執(zhí)行較同類機構(gòu)法定水平低0.5個百分點的存款準(zhǔn)備金率。2015年2月28日降準(zhǔn)央行宣布自2015年3月1日起下調(diào)金融機構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率。金融機構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點至5.35%；一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點至2.5%，同時結(jié)合推進利率市場化改革，將金融機構(gòu)存款利率浮動區(qū)間的上限由存款基準(zhǔn)利率的1.2倍調(diào)整為1.3倍。2015年2月4日降準(zhǔn)央行宣布自2015年2月5日起下調(diào)金融機構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點，同時為進一步增強金融機構(gòu)支持結(jié)構(gòu)調(diào)整的能力，加大對小微企業(yè)、“三農(nóng)”以及重大水利工程建設(shè)的支持力度，對小微企業(yè)貸款占比達到定向降準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)的城市商業(yè)銀行、非縣域農(nóng)村商業(yè)銀行額外降低人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點，對中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行額外降低人民幣存款準(zhǔn)備金率4個百分點。

距離上次“雙降”尚不足兩個月，昨日晚間央行再次祭出“大招”。昨晚央行宣布自10月24日起，下調(diào)金融機構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率0.25個百分點，下調(diào)存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點，以進一步降低社會融資成本，保持銀行體系流動性合理充裕。這也是今年以來第五次降息和第五次降準(zhǔn)，業(yè)內(nèi)人士分析，此次“雙降”有利于降低購房者置業(yè)和房企融資的成本，有利于四季度樓市的繼續(xù)回暖。昨日，央行網(wǎng)站發(fā)布消息稱，自2015年10月24日起，下調(diào)金融機構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，以進一步降低社會融資成本。其中，金融機構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點至4.35%，一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點至1.5%，其他各檔次貸款及存款基準(zhǔn)利率、人民銀行對金融機構(gòu)貸款利率相應(yīng)調(diào)整，但個人住房公積金貸款利率保持不變。與此同時，下調(diào)金融機構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點，以保持銀行體系流動性合理充裕，引導(dǎo)貨幣信貸平穩(wěn)適度增長。實際上，今年以來央行頻繁運用信貸杠桿，我國信貸政策日漸寬松。據(jù)統(tǒng)計，本次已是今年第五次降息和降準(zhǔn)了，五年期以上貸款基準(zhǔn)利率由6.15%下調(diào)到了4.9%，五次降息的調(diào)整幅度達1.25個百分點。誠然，宏觀經(jīng)濟疲軟，三季度GDP回落，股市表現(xiàn)不佳，是本次“雙降”的主要原因。但這對于樓市來說也無疑是一項重大利好，最明顯的莫過于購房者的房貸成本的下降，那么本次利率調(diào)整將會為購房者節(jié)省多少“銀子”呢？本次調(diào)整后，五年以上貸款下降了0.25個百分點至4.9%。中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道計算得知，以貸款100萬元，每月等額還款分20年還清為例，本輪降息后，總購房成本可減少33182元，月供減少138元。不僅僅是購房者能夠直接受益，房企的融資成本也將大幅下降。偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉分析，隨著資金流動性的增加，利率的進一步下降，企業(yè)的融資成本將會進一步降低，有利于提振開發(fā)企業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)投資的信心。與以往不同的是，本次利率調(diào)整后，個人住房公積金貸款利率并未隨之下調(diào)，而是保持不變。對此，研究院副院長楊紅旭分析稱，“這次降息后，商業(yè)貸款降至4.9%，而公積金貸款目前利率水平已經(jīng)處于3.25%的低水平。另外，各地公積金貸款年底額度吃緊，再降低利率的話，申請人數(shù)預(yù)計會增加，恐怕公積金管理中心會受不了?！毖胄写舜巍半p降”的舉措，意義不僅僅在于為購房者和房企“減負”，也向市場釋放了一個積極的信號。嚴躍進分析，由于房貸成本的降低，購房者的積極性會有所提高，交易量預(yù)計會趨于活躍，一二線較發(fā)達城市的房價或?qū)^續(xù)上升，助力第四季度房地產(chǎn)市場繼續(xù)復(fù)蘇。另外，也有業(yè)內(nèi)人士提醒，央行貨幣政策的持續(xù)寬松，將導(dǎo)致樓市需求大量透支，樓市在下半年瘋狂后，2016年初可能將再次陷入調(diào)整期。另外，后續(xù)發(fā)債利率的降低，會刺激房企加大融資規(guī)模，后續(xù)幾年償債期或?qū)⒚芗絹?，房企需加大對此風(fēng)險的警惕。(來源：京華時報)（以上回答發(fā)布于2015-10-26，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實際為準(zhǔn)）點擊領(lǐng)取看房紅包，百元現(xiàn)金直接領(lǐng)

央行年內(nèi)再度降息降準(zhǔn)