國家為什么要不動產(chǎn)登記，你知道為什么要實行不動產(chǎn)登記嗎

來源：整理時間：2023-07-28 13:43:24 編輯：金融知識手機版

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1，你知道為什么要實行不動產(chǎn)登記嗎
2，為什么要有不動產(chǎn)證要他有啥用
3，為什么要開展不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作
4，國家實行不動產(chǎn)登記的目的是什么
5，什么叫不動產(chǎn)為什么要不動產(chǎn)登記

1，你知道為什么要實行不動產(chǎn)登記嗎

？

為了掌握私人的財產(chǎn)真實情況

你知道為什么要實行不動產(chǎn)登記嗎

2，為什么要有不動產(chǎn)證要他有啥用

原來土地、房產(chǎn)、林地、耕地、海洋、礦產(chǎn)等不動產(chǎn)權(quán)利的登記分別在國土、房產(chǎn)、林業(yè)、海洋、礦產(chǎn)等部門中進行登記，分別頒發(fā)不同的不動產(chǎn)證書，這樣就政出多門，也給群眾造成了困擾。通過統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記，精簡登記部門，方便群眾辦事。不動產(chǎn)權(quán)利經(jīng)登記生效，不動產(chǎn)證書就是登記以后的證明文件，證明你的權(quán)利。

為什么要有不動產(chǎn)證要他有啥用

3，為什么要開展不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作

不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，是由2013年11月20日召開的國務(wù)院常務(wù)會議決定，整合不動產(chǎn)登記職責(zé)、建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。由國土資源部負責(zé)指導(dǎo)監(jiān)督全國土地、房屋、草原、林地、海域等不動產(chǎn)統(tǒng)一登記職責(zé)，基本做到登記機構(gòu)、登記簿冊、登記依據(jù)和信息平臺“四統(tǒng)一”。

此前，我國各類不動產(chǎn)登記職責(zé)分散在不同的部門，而分部門對不動產(chǎn)進行分散登記的弊端也逐漸顯現(xiàn)：分部門登記導(dǎo)致不動產(chǎn)權(quán)利相互交叉、重疊，不利于權(quán)利人保護自己的合法權(quán)益和不動產(chǎn)交易安全；同時，由于登記機構(gòu)設(shè)置重復(fù)，登記部門多，人為地增加了公民和社會組織負擔(dān)，影響政府行政效率。實現(xiàn)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，確認不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，對建設(shè)現(xiàn)代市場體系，保護公民合法財產(chǎn)權(quán)，提高政府治理效率，建立統(tǒng)一的不動產(chǎn)信息查詢系統(tǒng)。

為什么要開展不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作

4，國家實行不動產(chǎn)登記的目的是什么

不動產(chǎn)登記是《中華人民共和國物權(quán)法》確立的一項物權(quán)制度，是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請，由國家專職部門將有關(guān)不動產(chǎn)物權(quán)及其變動事項記載于不動產(chǎn)登記簿的事實。[1] 作為物權(quán)公示手段，不動產(chǎn)登記本質(zhì)上為產(chǎn)生司法效果的事實行為而非登記機關(guān)的行政管理行為。

不動產(chǎn)登記從14年就開始整合，15年部分地區(qū)就已經(jīng)開始發(fā)不動產(chǎn)登記證，16年底要求全國統(tǒng)一發(fā)放不動產(chǎn)登記證書，房產(chǎn)證和土地證退出歷史舞臺。

第一條為整合不動產(chǎn)登記職責(zé)，規(guī)范登記行為，方便群眾申請登記，保護權(quán)利人合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》等法律，制定本條例。

1摸清空房閑置率，2可以查看官員的私產(chǎn)，3為收取房地產(chǎn)稅做準(zhǔn)備。

5，什么叫不動產(chǎn)為什么要不動產(chǎn)登記

不動產(chǎn)是指依自然性質(zhì)或法律規(guī)定不可移動的財產(chǎn)，如土地、房屋、探礦權(quán)、采礦權(quán)等土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或人力添附于土地并且不能分離的其他物。不動產(chǎn)登記又稱為不動產(chǎn)物權(quán)登記，是權(quán)利人、利害關(guān)系人申請國家確定的職能部門將有關(guān)申請的不動產(chǎn)物權(quán)的事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。登記機構(gòu)在進行不動產(chǎn)登記時應(yīng)當(dāng)履行以下職責(zé)：第一查驗申請人提供的必要材料。第二詢問申請人有關(guān)登記事項。第三如實、及時進行登記。第四法律法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后，土地和房屋的登記將統(tǒng)一，不動產(chǎn)登記證書，即記載房屋的產(chǎn)權(quán)信息，也包括土地的使用權(quán)信息。如房屋的建筑面積、土地的分攤使用面積等。

你好。不動產(chǎn)（immovable property）是指依自然性質(zhì)或法律規(guī)定不可移動的財產(chǎn)，如土地、房屋、探礦權(quán)、采礦權(quán)等土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分離的其他物?！段餀?quán)法》第一節(jié)　不動產(chǎn)登記第九條　不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第十條　不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。第十一條　當(dāng)事人申請登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。第十二條　登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：查驗申請人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料；就有關(guān)登記事項詢問申請人；如實、及時登記有關(guān)事項；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。申請登記的不動產(chǎn)的有關(guān)情況需要進一步證明的，登記機構(gòu)可以要求申請人補充材料，必要時可以實地查看。第十三條　登記機構(gòu)不得有下列行為：要求對不動產(chǎn)進行評估；以年檢等名義進行重復(fù)登記；超出登記職責(zé)范圍的其他行為。第十四條　不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。第十五條　當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。第十六條　不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動產(chǎn)登記簿由登記機構(gòu)管理。第十七條　不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。第十八條　權(quán)利人、利害關(guān)系人可以申請查詢、復(fù)制登記資料，登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供。第十九條　權(quán)利人、利害關(guān)系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯誤的，登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請異議登記。登記機構(gòu)予以異議登記的，申請人在異議登記之日起十五日內(nèi)不起訴，異議登記失效。異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請人請求損害賠償。第二十條　當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。第二十一條　當(dāng)事人提供虛假材料申請登記，給他人造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因登記錯誤，給他人造成損害的，登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。登記機構(gòu)賠償后，可以向造成登記錯誤的人追償。第二十二條　不動產(chǎn)登記費按件收取，不得按照不動產(chǎn)的面積、體積或者價款的比例收取。具體收費標(biāo)準(zhǔn)由國務(wù)院有關(guān)部門會同價格主管部門規(guī)定。

不動產(chǎn)是指依自然性質(zhì)或法律規(guī)定不可移動的財產(chǎn)，如土地、房屋、探礦權(quán)、采礦權(quán)等土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分離的其他物。不動產(chǎn)登記，是指由國家設(shè)立的不動產(chǎn)登記機構(gòu)依當(dāng)事人的申請、有關(guān)機關(guān)的囑托或依據(jù)法律賦予的職權(quán)，將不動產(chǎn)的自然狀況、權(quán)利狀況及其他依法應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀氖马椨涊d于不動產(chǎn)登記簿并加以公示的活動。首先，有了不動產(chǎn)登記制度，且不動產(chǎn)上的權(quán)利被真實準(zhǔn)確地載入登記簿后，任何希望進入或正在進行不動產(chǎn)交易的當(dāng)事人，均可通過查詢不動產(chǎn)登記簿來全面、準(zhǔn)確地了解不動產(chǎn)上的物權(quán)歸屬和內(nèi)容，從而快速識破各種欺詐行為，防止上當(dāng)受騙，維護交易安全。其次，不動產(chǎn)存在持續(xù)性與稀缺性的特點，因此不動產(chǎn)上除存在所有權(quán)外，還會存在用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。再次，國家設(shè)立不動產(chǎn)登記機構(gòu)，頒布嚴格的不動產(chǎn)登記法或不動產(chǎn)登記條例，從而使不動產(chǎn)的自然狀況和權(quán)利狀況等事項被真實、準(zhǔn)確地記載于不動產(chǎn)登記簿。

房產(chǎn)

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