南京公積金首套房認(rèn)什么，公積金貸款首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么安居客房產(chǎn)問答

來源：整理時(shí)間：2023-07-19 18:40:15 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

1，公積金貸款首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么安居客房產(chǎn)問答

一般情況下，地級(jí)市范圍內(nèi)，沒有房子，買房就是首套房貸就是，之前沒有房貸再買就是首套

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公積金貸款首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么安居客房產(chǎn)問答

2，南京公積金怎么算首套

公積金上限首套個(gè)人最高30萬，家庭60萬；二套個(gè)人最高20萬，家庭40萬。關(guān)于首套，個(gè)人及夫妻名下無房產(chǎn)（當(dāng)?shù)兀?，且無房貸紀(jì)害膽憤感蒞啡縫拾俯漿錄（全國(guó)）。

各地公積金政策有所不同，建議通過官網(wǎng)查詢或者咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心，官方電話是12329.

南京公積金怎么算首套

3，關(guān)于南京如何認(rèn)定首套房麻煩看下我這種是屬于首套房嗎在線等

另組家庭，算作首套，但是銀行可能會(huì)卡你，建議還是把自己的名字在原來的房產(chǎn)證上去掉。具體就是你們一家三口拿著身份證房產(chǎn)證去房管局辦理析產(chǎn)手續(xù)即可，很方便。

簡(jiǎn)單的告訴你：首套。

是以家庭為單位，夫妻雙方包括未成年子女，無論誰名下只要有一套房子，在買就是二套房。

關(guān)于南京如何認(rèn)定首套房麻煩看下我這種是屬于首套房嗎在線等

4，公積金貸款首套房認(rèn)定問題

公積金貸款首套房認(rèn)定：　　首套房指購(gòu)買僅擁有一套住房，只要還清貸款再買房改善住宿也算首套房?！　∷^的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：　　買房人年滿18周歲;　　買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);　　購(gòu)房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。　　首套房首付比例：　　一、商業(yè)貸款　　以家庭為單位，如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70%(評(píng)估價(jià)一般比市場(chǎng)價(jià)低?！　《?、公積金貸款　　以家庭為單位，如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80%(90平米以內(nèi)，超過90平米是70%)。　　首套房首付計(jì)算方式：　　首付款=總房款-客戶貸款額　　貸款額=合同價(jià)(市場(chǎng)價(jià))×80%(首次貸款額度最高可達(dá)80%)

以前以購(gòu)房的理由支取過公積金？估計(jì)是提供了虛假手續(xù)吧。向你這樣的情況比較特殊。如果，當(dāng)時(shí)提取公積金的時(shí)候，信息錄入在電腦系統(tǒng)里面在，那么你現(xiàn)在購(gòu)房，很有可能會(huì)被認(rèn)定為第二套。建議，你還是先到公積金中心查詢下你的個(gè)人信息吧。希望能夠幫到您！回答來自：百度房產(chǎn)交流團(tuán)，敬請(qǐng)關(guān)注！之前的就不管了吧。。反正都過去了。你只需要帶上你的身份證，到公積金管理中心查詢就好。然后根據(jù)查詢出來的情況。你可以問問公積金中心的管理人員。你再貸款買房，是不是算第一套就好。希望能夠幫到您！回答來自：百度房產(chǎn)交流團(tuán)，敬請(qǐng)關(guān)注！

夫妻任意一方有貸款房且沒有結(jié)清在買房都屬于二套房公積金按揭首付5成貸5成和征信沒有關(guān)系在貸款屬二套除非分開以妻子的名義單獨(dú)買算首套省公積金和市公積金沒什么區(qū)別不過每個(gè)城市的公積金詳細(xì)政策都不太一樣最好咨詢下當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心現(xiàn)在出臺(tái)的新政策以前貸款買房結(jié)清后在按揭買房屬首套認(rèn)定契稅按照二套房認(rèn)定貸款沒還清在貸款買房按照二套房計(jì)算有什么不清楚的隨時(shí)追問

5，首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么

現(xiàn)在我們都知道房?jī)r(jià)越來越高，一套房動(dòng)輒一百多萬，在買房時(shí)對(duì)于貸款來說也是一筆不小的金額浮動(dòng)，大多銀行對(duì)于首套房和非首套房貸款的利率都有一定的比例區(qū)分，對(duì)于長(zhǎng)達(dá)20或者30年的還款周期，更是一筆很大的利息支出。那么，首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么一、什么是首套房首套房是指購(gòu)買僅擁有一套住房，以國(guó)家對(duì)首套房的的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和低首付比率等優(yōu)惠政策。所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；購(gòu)房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。2014年9月30日，中國(guó)人民銀行正式發(fā)布《中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》，明確對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買普通商品住房執(zhí)行首套房貸款政策。想要按照購(gòu)買“首套房”享受各種稅費(fèi)減免和貸款優(yōu)惠，必須由購(gòu)房人本人提出申請(qǐng)，憑購(gòu)房合同和身份證件，到所購(gòu)房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易提交申請(qǐng)。各交易自受理之日起7個(gè)工作日出具首次購(gòu)房證明。二、首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。3、全款買過一套房，貸款買房——算首套。4、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。5、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時(shí)——算首套。6、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時(shí)能夠提供住房出售的證明，申請(qǐng)商業(yè)貸款再買房——算首套。7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)，婚后買房申請(qǐng)貸款——算首套。

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