為什么征稅不可能降房價，為什么房產(chǎn)稅會使房價下降啊

來源：整理時間：2023-07-08 16:05:07 編輯：金融知識手機版

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1，為什么房產(chǎn)稅會使房價下降啊
2，房產(chǎn)稅開始真正征收以后房價會不會大幅度下降
3，為什么房產(chǎn)稅出來了房價不降反而房租漲
4，房價為什么不能降
5，房價為什么降不下來

1，為什么房產(chǎn)稅會使房價下降啊

開征房產(chǎn)稅的意義不是降房價，而是限制炒房，目前來看，游資炒作的痕跡較大，如果是正常的供求關(guān)系，開征新稅，價格自然會上漲，但對于目前被嚴(yán)重炒作的房地產(chǎn)來說，房產(chǎn)稅開征后，游資可能因為收益降低甚至無利可圖而撤離，從而導(dǎo)致房價下降。——只是一種構(gòu)想而已，誰知道炒房人是不是和現(xiàn)在的地產(chǎn)商一樣堅挺～～

為什么房產(chǎn)稅會使房價下降啊

2，房產(chǎn)稅開始真正征收以后房價會不會大幅度下降

從短期來看，征收房產(chǎn)稅，不可避免的將增加房屋的持有成本，促使炒房客、投資客拋售手中的房產(chǎn)變現(xiàn)，從而增加房源供應(yīng)，在一定程度上可以抑制房價上漲。但是，這些炒房客、投資客手中的房子畢竟有限，拋售殆盡后，房子將再次成為稀缺品，房價上漲將不可避免。另外，所謂的“羊毛出在羊身上”，房產(chǎn)稅大概率將是一個普遍稅，而對于交稅的業(yè)主來說，不管是將房屋出租，又或是出售變現(xiàn)，所繳納的房產(chǎn)稅都將成為購房成本而加入到房租/房價中，從而轉(zhuǎn)嫁給租客/購房者。而且從全球范圍內(nèi)來說，任何一個已經(jīng)開征房產(chǎn)稅的城市（紐約、香港、首爾、臺灣等），都沒有出現(xiàn)過因為房產(chǎn)稅而導(dǎo)致房價大幅下跌的。那些希望靠房產(chǎn)稅降低房價的人群，或許又將再次失望。

房產(chǎn)稅開始真正征收以后房價會不會大幅度下降

3，為什么房產(chǎn)稅出來了房價不降反而房租漲

房產(chǎn)稅對于住房剛需者沒什么太大影響。看來這次能對那些買了好幾套房的投機者，一個狠狠的教訓(xùn)。因為我們的房價包含一個東西，叫土地出讓金。由于土地是屬于國家的，一般住房只有70年的土地使用產(chǎn)權(quán)，所以這個土地出讓金相當(dāng)于70年的使用費。既然只有使用權(quán)，那就不屬于我所有，自然就不需要交稅了。所以，要合理的話，起碼要把房價減去地價成分再收稅，而且隨著房屋越來越舊，這個稅收是遞減的。別得意，也許就在你得意之時，房東打來電話：下個月租金漲500元，你準(zhǔn)備一下。

一線城市出現(xiàn)的租金大漲只是暫時現(xiàn)象，隨著樓市的降溫，租金將與房價同步波動。長期而論，住房租賃需求房源供應(yīng)的充足，將成為抑制租金價格大漲的根本性因素。房租上漲對于社會困難群體的壓力是立竿見影的.避免業(yè)主在租賃期內(nèi)跟風(fēng)漲價，給租賃人帶來損失，對哄抬房租的房屋嚴(yán)厲查處。廣大租房客盡量錯開租賃的高峰季節(jié)、重點地段，并根據(jù)自身經(jīng)濟情況租賃可承受的房屋。政府加大對困難群眾房屋租賃的支持力度，加快廉租房、公租房等保障性住房的建設(shè)力度?！冻鲎夥糠ā贰墩夥糠ā窇?yīng)出臺；租金標(biāo)準(zhǔn)與物價上漲掛鉤。。。。。

為什么房產(chǎn)稅出來了房價不降反而房租漲

4，房價為什么不能降

你好，幕后當(dāng)權(quán)者的利益肯定不是房價降不下來的主要原因。目前，貸款購房的年輕人已經(jīng)漸漸的成為社會發(fā)展的主力軍。如果現(xiàn)在房價大跌影響了經(jīng)濟平衡，他們面對的不僅是失業(yè)，還會失去承擔(dān)自己的房子的銀行貸款還款的能力。銀行不僅會收回房產(chǎn)，還由于這希爾未還清貸款而成為資產(chǎn)負(fù)債人。這個情況就不再僅僅是通貨膨脹了。目前的房價問題，從市場角度來分析的話，房價問題無非就是供給與需求之間的平衡，如果房屋的供給量增加，也就是政府可以鼓勵開放商加大對廉租房的投資和建設(shè)，那么房價在市場經(jīng)濟條件下，即供過于求是房屋價格肯定會相應(yīng)的降低下來。另一方面，可以抑制消費者對房屋的需求，例如增加房屋首付的額度，提高房屋的購房門檻，加大對購房者自身的條件要求等都可以在一定程度上緩解房價過高帶來的恐慌。地價納入稅收要求，言下之意也就是說，開發(fā)商要開發(fā)這片土地，所支付的費用會更高，但是根據(jù)市場規(guī)律又來說的話，開發(fā)商肯定不會做賠本的買賣，他會按照開發(fā)費用的一定比例把成本轉(zhuǎn)嫁給業(yè)主，也就是說，對土地進行征稅不僅不會阻擋開發(fā)商的積極性，反而會進一步抬高業(yè)主購房所支付的費用。所以在此基礎(chǔ)上，房價肯定不會下降。另外，現(xiàn)在國家整體調(diào)控的是房價的增長速度，只是限制房價增長速度過快，不會對房價下跌有任何影響的。所以希望現(xiàn)在的年輕人能做到理性購房，不會盲目的搶房而變相哄抬了物價。望采納，謝謝。

房價不是不能降，而是不能降太快，降太快會影響國家經(jīng)濟平穩(wěn)，短期房價將有望下跌。歷時一年的嚴(yán)厲調(diào)控下，短期出現(xiàn)了一定的效果，一線無論是一手房還是二手房都出現(xiàn)不同程度的下跌了，在調(diào)控政策不斷從緊預(yù)期下，下跌將不斷擴散到二三線城市，黨政策強硬了，誰也逃不過下跌命運。

5，房價為什么降不下來

　　. 　　落實解決供求關(guān)系，很簡單的事情，不清楚為何政府要故意搞得特別復(fù)雜。　　因國家未實質(zhì)解決保障房的供求矛盾，國家每出臺一個政策調(diào)控，就變相抬高一次成本，越抬越高，最后還是老百姓去買單。所以長期來說是看漲的。　　國家新政是“遏制房價過快上漲”。國家是要求房價繼續(xù)上漲，但不要漲得太快。房價下跌不符合國家新的政策，新政本來就是不需房價下跌，但需和諧的溫和上漲。　　有人去市場花100大洋買了一只小豬認(rèn)養(yǎng)10年，1年后長成可以賣1000大洋的大豬，有一社團組織告訴你這豬的增值部份你1文錢不能拿，每年還要再征收你把豬養(yǎng)大了的養(yǎng)豬增值稅100大洋。就是這種稅，請問你認(rèn)為應(yīng)采用何種形式征收？呵呵。社團組織對豬的打壓的政策就是明白告訴要搶劫，有本事你就別去買豬，看豬價會不會下跌。但豬涉及民生問題，有很多人需要買來吃或養(yǎng)，社團組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問題所在??！問題是社團組織是否愿這么干？而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。否則搶劫一次，豬價的成本被抬高一次。　　漲價不是房漲價，房是每年都要折舊，增值的原因是政府的土地而持續(xù)增值的。　　在國外因土地增值要收地產(chǎn)稅（房產(chǎn)稅、物業(yè)稅，什么名稱不重要），國外土地是私有化的業(yè)主擁有所有權(quán)，業(yè)主自己的土地增值了，國外的業(yè)主非常高興，當(dāng)然愿意交地產(chǎn)稅。中國也準(zhǔn)備征稅，但問題是房是每年都在折舊跌價，中國的土地全部都是國家所有的，老百姓僅僅只有使用權(quán)而已。但土地又是持續(xù)增值，增值部份也是國家的土地增值，問題是增值部份的物業(yè)稅應(yīng)該向誰征稅？地方政府找中央政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折舊貶值，轉(zhuǎn)而只有轉(zhuǎn)嫁去抬高房的價格，造成房價爆漲。