物業(yè)權(quán)益是什么意思，物業(yè)所有權(quán)人的概念是什么

來源：整理時(shí)間：2023-07-07 09:18:06 編輯：金融知識手機(jī)版

1，物業(yè)所有權(quán)人的概念是什么

物業(yè)所有權(quán)是指所有人對其物業(yè)享有占有、使用、收益、處分的權(quán)益。。。。謝謝采納?。?

物業(yè)所有權(quán)人的概念是什么

2，請問大家能幫忙解釋一下所謂的物業(yè)管理具體是什么意思或者是

呵呵我就是做物業(yè)管理的你要是在這方面有什么疑難我們可以互相交流不說廢話我們這一行就是向物業(yè)業(yè)主提供有償服務(wù)。具體做什么樓上的都回答了祝你開心每一天

廢話少說。物管就是物管公司按照與業(yè)主簽訂的合約要求，對該物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備，道路秩序，綠化保潔，公共秩序進(jìn)行維護(hù)和管理。

已解決問題收藏小區(qū)的物業(yè)管理具體干什么？標(biāo)簽：小區(qū) 物業(yè),物業(yè),管理匿名回答:4 人氣:6 解決時(shí)間:2008-10-12 20:35 檢舉一、常規(guī)性的公共服務(wù) 常規(guī)性的公共服務(wù)是指物業(yè)管理中面向所有業(yè)主、使用人提供的公共性的管理和服務(wù)工作，為的是滿足全體業(yè)主、使用人共同的服務(wù)需求，內(nèi)容通常在物業(yè)服務(wù)合同中作具體約定，目的是為了保證物業(yè)的完好與正常使用，維持人們正常生活、工作秩序和物業(yè)良好的環(huán)境。以住宅小區(qū)的物業(yè)管理為例，常規(guī)性的公共服務(wù)大致包括以下內(nèi)容：（一)房屋管理服務(wù) (二)房屋裝修管理服務(wù)（三）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備管理服務(wù) (四)環(huán)境清潔衛(wèi)生管理服務(wù)（五）綠化管理服務(wù) (六)安全管理服務(wù)包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的治安防范、消防管理和車輛管理三大方面。（七）文化、娛樂服務(wù)（八）其它同時(shí)惠及全體業(yè)主、使用人的服務(wù) 二、針對性的專項(xiàng)服務(wù) 針對性的專項(xiàng)服務(wù)是物業(yè)管理企業(yè)為改善和提高業(yè)主、使用人的工作和生活條件，提供滿足部分業(yè)主、使用人特殊需要的各項(xiàng)服務(wù)。通常是物業(yè)管理單位事先設(shè)立服務(wù)項(xiàng)目，并公布服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主、使用人需要某項(xiàng)服務(wù)時(shí)，可向物業(yè)管理單位提出需求，雙方按服務(wù)內(nèi)容協(xié)商服務(wù)質(zhì)量和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，專項(xiàng)服務(wù)的主要內(nèi)容有： 1．代辦類服務(wù)，如代繳水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)等； 2．高層樓宇的電梯管理，外墻清洗等； 3．一般的便利性服務(wù)，如提供室內(nèi)清掃、維修、裝修等服務(wù)等； 4．其它一定比例住用戶固定需要的服務(wù)。

請問大家能幫忙解釋一下所謂的物業(yè)管理具體是什么意思或者是

3，很急請問資產(chǎn)增加記借方負(fù)債增加記貸方業(yè)主權(quán)益增加記貸方是什

你賬上的數(shù)據(jù)總額（資產(chǎn)） = 你借別人的（就是欠別人的：負(fù)債）+ 開辦企業(yè)時(shí)那個(gè)開辦人投入的（所有者權(quán)益：這個(gè)企業(yè)歸他所有）借貸只是一個(gè)符號也可以用收支或者a b 來代替就是規(guī)定資產(chǎn)增加的時(shí)候記在【借】下面資產(chǎn)減少的時(shí)候記在【貸】下面、負(fù)債增加的時(shí)候記在【貸】下面負(fù)債減少的時(shí)候記在【借】下面 (就這么簡單）就這樣規(guī)定沒有字面的意思這個(gè)至關(guān)重要當(dāng)符號去理解他不要在字面上理解

這是會計(jì)最基礎(chǔ)的東西，基礎(chǔ)到就想你為什么會走路一樣，沒法說，只能自己慢慢理解，學(xué)一段時(shí)間你就會覺得這是很自然的東西，你沒見過資產(chǎn)負(fù)債表嗎？左欄是資產(chǎn)類，右邊是負(fù)債和所有者權(quán)益，兩邊的總金額是相等的，也就是上面的公式。至于借貸雙方只不過是記賬符號罷了，寫法是固定的，先寫借方，再寫貸方，把每個(gè)月發(fā)生的所有業(yè)務(wù)都用借方貸方科目寫成所謂的會計(jì)分錄，然后記錄匯總，把每個(gè)科目（就是，現(xiàn)金、銀行存款、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、短期借款這類的科目）的余額匯總到資產(chǎn)負(fù)債表中，從而形成資產(chǎn)負(fù)債表。簡單的說這些，你也不一定能明白，不過學(xué)會計(jì)不是一天兩天的事，所謂耳熏目染嘛，時(shí)間久了就習(xí)慣了，總之寫會計(jì)分錄是基礎(chǔ)，分錄寫錯(cuò)了后面就全錯(cuò)了。祝你學(xué)習(xí)順利，好好加油吧，會計(jì)是經(jīng)濟(jì)社會最有前途的行業(yè)，也是最全面的行業(yè)，試問有哪個(gè)企業(yè)不需要會計(jì)？

這是會計(jì)記帳的基本原則：1、資產(chǎn)類的科目，它的借方記錄資產(chǎn)的增加額，貸方記錄資產(chǎn)的減少額，資產(chǎn)類賬戶的期末余額一般在借方；2、負(fù)債及所有者權(quán)益類賬戶的結(jié)構(gòu)與資產(chǎn)類賬戶正好相反，其貸方記錄負(fù)債及所有者權(quán)益的增加額；借方記錄負(fù)債及所有者權(quán)益的減少額，期末余額一般應(yīng)在貸方。資產(chǎn)是指由企業(yè)過去經(jīng)營交易或各項(xiàng)事項(xiàng)形成的，由企業(yè)擁有或控制的，預(yù)期會給企業(yè)帶來經(jīng)濟(jì)利益的資源。資產(chǎn)指任何公司、機(jī)構(gòu)和個(gè)人擁有的任何具有商業(yè)或交換價(jià)值的東西。業(yè)主權(quán)益是指房屋物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人享有的一系列權(quán)益，包括具備房屋的是使用權(quán)、所有權(quán)，但是不具備土地的所有權(quán)。

很急請問資產(chǎn)增加記借方負(fù)債增加記貸方業(yè)主權(quán)益增加記貸方是什

4，物業(yè)權(quán)屬資料包括什么

物業(yè)權(quán)屬資料一般指房屋管理部門備案的《房地產(chǎn)權(quán)證》、《國有土地使用證》、《集體土地使用證》和《購房合同》。房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。《國有土地使用證》是證明土地使用者（單位或個(gè)人）使用國有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。辦理對象主要是各類規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房改房和經(jīng)濟(jì)適用房。擴(kuò)展資料：產(chǎn)權(quán)年限土地使用權(quán)是國家向組織、機(jī)構(gòu)及個(gè)人出讓的土地使用權(quán)利，根據(jù)《中華人民共和國憲法》，土地的所有權(quán)歸國家和集體所有。土地使用權(quán)在出讓時(shí)根據(jù)開發(fā)類型分為不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工業(yè)用建筑用地。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。房屋所有權(quán)屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，是私有財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種，是得到《中華人民共和國憲法》的保護(hù)的，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》(自2007年10月1日起施行)第六十四條　私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動產(chǎn)和動產(chǎn)享有所有權(quán)。其年限是永久的。參考資料來源：搜狗百科-房屋產(chǎn)權(quán)

用電地址物業(yè)權(quán)屬證明資料一般指：《房地產(chǎn)權(quán)證》、《國有土地使用證》、《集體土地使用證》，經(jīng)房管部門備案的《購房合同》等?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第三十八條：“物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于業(yè)主。未經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途。”第七十三條：“建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有?！毙^(qū)內(nèi)的全體業(yè)主對物業(yè)管理用房依法享有所有權(quán)，業(yè)主對小區(qū)內(nèi)物業(yè)管理用房依法享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利。物業(yè)服務(wù)企業(yè)對物業(yè)管理用房只是享有使用權(quán)，而且物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得擅自改變物業(yè)管理用房的用途，如果要改變用途則必須經(jīng)過小區(qū)業(yè)主大會的同意。擴(kuò)展資料房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動續(xù)期，續(xù)費(fèi)按當(dāng)時(shí)的1%-10%來增收（即土地使用權(quán)出讓金）。參考資料來源：搜狗百科-房屋產(chǎn)權(quán)

專有物業(yè) 和共有物業(yè)

物業(yè)權(quán)屬就是指房產(chǎn)及相關(guān)的財(cái)產(chǎn)權(quán)利歸屬問題，如所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)和典當(dāng)權(quán)。具體行政文書資料包括規(guī)劃證、房產(chǎn)證、土地證等。我也是學(xué)習(xí)學(xué)習(xí)，不妥之處，請樓下校正完善。

物業(yè)權(quán)屬就是指房產(chǎn)及相關(guān)的財(cái)產(chǎn)權(quán)利歸屬問題，如所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)和典當(dāng)權(quán)。具體行政文書資料包括規(guī)劃證、房產(chǎn)證、土地證等。確權(quán)流程⑴、賣方準(zhǔn)備確權(quán)所需資料。⑵、買賣雙方到房屋管理機(jī)構(gòu)辦理檔案查詢事宜。⑶、買賣雙方查驗(yàn)確權(quán)內(nèi)容并簽字。擴(kuò)展資料：房產(chǎn)證真?zhèn)舞b別方法⑴、建房注冊號。房產(chǎn)證是由建設(shè)部監(jiān)制，建設(shè)部對每個(gè)能夠發(fā)證的市(縣)發(fā)證機(jī)關(guān)進(jìn)行了注冊登記，并予以編號。在辨別時(shí)，要看房產(chǎn)證是否有編號，編號是否是建設(shè)部公告的全國統(tǒng)一編號。⑵、發(fā)證機(jī)關(guān)(蓋章)。這里要注意兩個(gè)方面：一是規(guī)范的發(fā)證機(jī)關(guān)是市(縣)的房地產(chǎn)管理局(房產(chǎn)管理局)或市(縣)人民政府。別的任何單位或部門都無權(quán)發(fā)證，它們發(fā)的權(quán)證都屬于非法、無效的；二是所蓋印章均為套印，印跡清晰、干凈、均勻，手工蓋印是不可比的。⑶、團(tuán)花。在封面里頁有土紅、翠綠二色細(xì)紋組成的五瓣疊加團(tuán)花。線條流暢，紋理清晰。手觸有凹凸感。⑷、暗印、水印。所用紙張為印鈔紙，淺粉底色，并印有等線宋體"房屋所有權(quán)證"底紋暗印。將紙對著光亮處，則可見高層或多層水印房屋。其抖動時(shí)聲音清脆，可通過手摸和聽聲區(qū)分真假。⑸、編號。在封面三頁，即"注意事項(xiàng)"頁右下角有印鈔廠的印刷流水編號。同一發(fā)證機(jī)關(guān)的權(quán)證號碼是連續(xù)的。首頁花邊框內(nèi)上端有由發(fā)證機(jī)關(guān)編列的權(quán)證號碼。此號碼與發(fā)證機(jī)關(guān)的簿冊、檔案記載相一致。⑹、房產(chǎn)證編號頁上邊框最內(nèi)側(cè)線為“FWSYQZ”字母組成（房屋所有權(quán)證漢語拼音打頭字母順序排列而成），第一頁邊緣花邊細(xì)線處為26個(gè)英文字母的隨機(jī)排列。參考資料來源：搜狗百科-權(quán)屬確認(rèn)