信xxx(房東)關(guān)于押金:我于上租下該房屋,并簽訂了租賃合同,于當(dāng)日向您支付押金500元,沒有規(guī)定的,違約金額協(xié)商解決,2.你要提前退租商鋪,這是違約行為,協(xié)商不成,出租人拒絕返還押金,承租人可以通過訴訟,由法院確定提前退租違約金的數(shù)額商鋪,怎么處理就看你的合同怎么規(guī)定了。
信xxx(房東)關(guān)于押金:我于上租下該房屋,并簽訂了租賃合同,于當(dāng)日向您支付押金500元。按照租賃合同的約定,押金應(yīng)該在合同到期后歸還,先做租賃。
1,押金,是指一方當(dāng)事人向另一方當(dāng)事人交存一定的費(fèi)用,以保證其行為不會(huì)損害另一方當(dāng)事人的利益。造成損害的,他可以據(jù)實(shí)支付費(fèi)用或者另行賠償。雙方法律關(guān)系不存在且無其他糾紛后,應(yīng)返還押金。2.你要提前退租商鋪,這是違約行為。怎么處理就看你的合同怎么規(guī)定了。合同有規(guī)定的,按規(guī)定辦理。沒有規(guī)定的,違約金額協(xié)商解決。協(xié)商不成,出租人拒絕返還押金,承租人可以通過訴訟,由法院確定提前退租違約金的數(shù)額商鋪。
法律分析:一般來說是不能退的,但還是要根據(jù)合同的具體情況來確定。可能需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任的法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法通則》(以下簡(jiǎn)稱《民法通則》)第五百八十七條,債務(wù)人履行債務(wù)的,定金應(yīng)當(dāng)作為價(jià)款或者予以追繳。支付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,無權(quán)請(qǐng)求返還定金。收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
4、 商鋪?zhàn)馄谖吹奖WC金可以退嗎法律分析:房屋租賃合同到期前解除的,押金是否返還需要根據(jù)以下情況分析:一是承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同,押金的返還以雙方約定為準(zhǔn);二、出租人違約導(dǎo)致承租人要求解除合同,押金需要返還,出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任;第三,承租人違約,導(dǎo)致出租人要求解除合同的,承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。押金需要?dú)w還;四是因合同解除或不可抗力導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的,按合同辦理。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法》第703條是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的租賃合同。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金、付款期限和方式、維修等條款。
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