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提前還貸有什么壞處，房貸提前還款有什么壞處

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-04-24 21:04:35 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

1，房貸提前還款有什么壞處

沒(méi)什么壞處，只要你經(jīng)濟(jì)條件好，提前還了能少付利息不是

要交違約金，其他沒(méi)壞處

沒(méi)有壞處可能要叫違約金。.沒(méi)其他的了再看看別人怎么說(shuō)的。

房貸提前還款有什么壞處

2，房貸提前還款有哪些利弊

如在招行貸款，房貸提前還款，一般要求前往經(jīng)辦行或當(dāng)?shù)刭J后服務(wù)中心辦理。關(guān)于房貸提前還款預(yù)約、辦理、取消、扣款時(shí)間、提前還款金額/時(shí)間限制、是否有違約金/手續(xù)費(fèi)/罰息等相關(guān)規(guī)定，由于各城市有所差異，您可以查看您的貸款合同，也可以直接聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或當(dāng)?shù)刭J后服務(wù)中心確定！

若是在我行辦理的個(gè)人貸款，“貸款利息”由貸款本金、執(zhí)行利率、貸款年限及還款方式等因素計(jì)算得出。如能辦理“提前還款”，可減少貸款本金，從而減少貸款利息。請(qǐng)根據(jù)您的實(shí)際還款能力和投資計(jì)劃判斷是否辦理。因各分行關(guān)于提前還款的規(guī)定有所不同，具體信息您可以查看貸款合同中是否寫(xiě)明，也可以聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或貸后服務(wù)中心詳詢(xún)。

房貸提前還款有哪些利弊

3，住房貸款提前還款有哪些負(fù)面影響

打印文章發(fā)送給好友分享按鈕0[提要] 隨著房?jī)r(jià)的不斷上漲，用分期付款或者貸款購(gòu)房的人逐漸增多，但是近年了住房貸款提前還款的朋友也越來(lái)越多，對(duì)于貸款買(mǎi)房者，提前還款是否合適，銀行業(yè)界人士認(rèn)為，這要視貸款人個(gè)人實(shí)際情況而定。那么住房貸款提前還款隨著房?jī)r(jià)的不斷上漲，用分期付款或者貸款購(gòu)房的人逐漸增多，但是近年了住房貸款提前還款的朋友也越來(lái)越多，對(duì)于貸款買(mǎi)房者，提前還款是否合適，銀行業(yè)界人士認(rèn)為，這要視貸款人個(gè)人實(shí)際情況而定。那么住房貸款提前還款會(huì)帶來(lái)哪些負(fù)面影響呢？住房貸款提前還款1、借款人要承擔(dān)提前還貸風(fēng)險(xiǎn)，還錢(qián)容易再借難近幾年，隨著大量住房貸款提前還款行為的出現(xiàn)，給銀行自身的正常經(jīng)營(yíng)帶來(lái)較大的影響，商業(yè)銀行也慢慢將其納入個(gè)人信用制度的建設(shè)中。所以“提前還貸”雖然可以解決目前面臨的還貸壓力，但一旦用手頭資金將“年限長(zhǎng)、利率優(yōu)惠”的借款還清，將來(lái)再有融資需求想找銀行借款，就是“還錢(qián)容易借錢(qián)難”，到時(shí)的融資成本將遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于目前的融資成本，將會(huì)造成將來(lái)更大的支出。住房貸款提前還款2、借款人由于住房貸款提前還款行為而增加了當(dāng)前還本付息的壓力。一般來(lái)說(shuō)，銀行接受放貸者“提前還貸”是有一定門(mén)檻設(shè)置的。比如有的銀行規(guī)定，借款人還款期限超過(guò)一年后才可申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。而且，銀行收取一定比例的提前還款違約金，提前還款金額越大，支出的違約金也就越多。所以提前還貸增加了當(dāng)期的支出，也給借款人帶來(lái)很大的壓力。住房貸款提前還款3、提前還貸行為可能給借款人造成機(jī)會(huì)成本的損失

提前還貸一般有兩大類(lèi)方式：第一類(lèi)是將所剩貸款一次性全部提前還清；第二類(lèi)是提前還一部分貸款。具體而言，第二類(lèi)提前還款方式還分4種不同的還法，分別為：提前還款一部分，選擇月供不變，但縮短還款期限；部分提前還款，減少月供，但還款期限不變；部分提前還款，減少月供，同時(shí)縮短還款期限；部分提前還款，增加月供，縮短還款期限。這4種不同的還貸法效果不同。提前還貸方式中，只有縮短貸款期限才是節(jié)省利息的關(guān)鍵因素。因此，購(gòu)房人提前還貸時(shí)，要根據(jù)自己的情況盡量縮短還款年限。另外，目前，省城多家銀行對(duì)提前還貸有限制性規(guī)定，有的設(shè)置了提前還貸的最低額度，有的還收取違約金。為此，銀行人士提醒，如果客戶(hù)想在年底提前還貸，最好與銀行溝通，確定是否需要提前預(yù)約，以避免出現(xiàn)不必要的利息支出。如果是商業(yè)貸款,不會(huì)考慮殘疾疾病因素,如果是住房公積金貸款,好象有一定政策照顧,具體需要問(wèn)地方行政中心.

住房貸款提前還款有哪些負(fù)面影響